¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

Cuándo se habla de un certificado de eficiencia energética, se refiere a un documento que califica el consumo anual de energía de un inmueble. Por esta y muchas razones más, es relevante conocer el consumo de energía diario, para mantenerse al día con los pagos correspondientes.

¿Cuál es la función de un certificado de eficiencia energética?

Es un documento creado con la finalidad de dar a conocer la demanda energética que presenta un inmueble, y a su vez, se estará evaluando y clasificando la vivienda o edificio de acuerdo al consumo de energía que dispone.

Además, este certificado cumple con informar al propietario o inquilino del inmueble sobre la demanda energética posicionando al inmueble en cualquier barra de la “etiqueta energética” de acuerdo a la demanda de consumo diario que realiza. Cabe mencionar que esta información puede ser útil para el dueño al momento de vender y ofertar su propiedad en el mercado.

Qué encontramos en un certificado de eficiencia energética

Este certificado, vendrá de manera explícita y detallado con una serie de opciones donde el técnico especializado indicará la más conveniente de acuerdo a la situación.

Además, colocará en él toda la identificación del edificio, el cual, será sometido a una evaluación completa, esto incluye la clasificación energética de acuerdo a las condiciones habituales de funcionamiento, así como todas aquellas características energéticas del edificio

Si aún existe, se solicitará la información de la normativa aplicada en el momento de construcción del inmueble y, por último, se entregará el sustento o prueba de que el edificio ya fue visitado e inspeccionado por un técnico, esto con el objetivo de validar todos los datos obtenidos del certificado energético.

Clasificación de acuerdo al consumo energético del inmueble

Esta consiste en realizar una clasificación energética de acuerdo a los resultados obtenidos en el inmueble, la cual, se indica en una escala de diferentes colores representados con letras con categorías que van desde la A hasta la G. A continuación, se describe el significado de cada una de ellas:

  • A: Representada por una barra de color verde oscuro, significa la mayor escala alcanzada y por ende la más alta eficiencia energética de la vivienda.
  • B: Con un verde más claro, significa que la vivienda mantiene una buena eficiencia energética.
  • C: De color verde con tonalidad amarillenta, esta letra significa que el inmueble mantiene una eficiencia no mayor a las anteriores.
  • D: De color amarillo, esta escala representa que la vivienda cumple con la eficiencia normal de energía.
  • E: Una barra de color naranja claro que indica que se cuenta con poca eficiencia energética.
  • F: Naranja oscuro, representa que el índice energético está bajando o es deficiente.
  • G: La última barra tiene un color rojo, la cual indica que el inmueble carece o no dispone de ningún tipo de eficiencia.

¿Quién es el personal encargado de realizar los certificados?

Solo el personal autorizado será el responsable de emitir estos certificados, estos pueden ser, ingenieros, arquitectos o técnicos especializados en la materia. Dicho personal estará disponible en cualquier empresa que preste este tipo de servicio.

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio?

Todos los inmuebles que serán alquilados o vendidos, por norma deben disponer de un certificado de eficiencia energética. Además, mantener al tanto al propietario sobre la clasificación en la que se encuentra su inmueble, la cual, puede utilizar como información si requiere vender el inmueble.

Cabe destacar que este certificado tiene una validez de 10 años, e iniciará cuando el propietario registre el inmueble de acuerdo a la clasificación correspondiente.

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